Nhà liền kề là gì? Ưu nhược điểm và pháp lý cần biết khi mua nhà liền kề

Đánh giá

Nhà liền kề đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nó giúp họ có thể mang về một khoản lợi nhuận cực kỳ cao. Tuy nhiên, khi mới bước vào quá trình tìm hiểu, nhiều câu hỏi như: Nhà liền kề là gì? Nhà phố, biệt thự liền kề là gì? Căn hộ liền kề là gì? Có nên mua hay không? Là những câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hãy cùng với chúng tôi đi tìm câu trả lời ở bài viết dưới đây.

Nhà liền kề là gì? 

Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là một trong số các loại hình bất động sản được nhà đầu tư đánh giá tiềm năng hàng đầu thị trường hiện nay. Bất kỳ dự án bất động sản nào cũng dành ra các khu vực vị trí đắc địa nhất để xây dựng. 

Nhà liền kề, biệt thự liền kề, nhà phố liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong dự án bất động sản. Hầu hết những ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích có nhiều sự tương đồng. Chúng chủ yếu sẽ được sử dụng nhằm mục đích cư trú. Còn một số thì có thể sử dụng vừa kinh doanh, và vừa cư trú. 

Nhà ở liền kề thường được tạo thành một khu phố và sử dụng chung một hạ tầng đô thị: điện, đường, nước, trường, trạm, … Tuy nhiên, mỗi một ngôi nhà đều được cấp sổ đỏ riêng vì vậy chủ nhà có thể sử dụng theo ý muốn.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề 

Ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề 
Ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề

Tương tự như những loại hình nhà ở khác, tuy được đánh giá cao về nhiều mặt nhưng cũng không tránh khỏi các điểm hạn chế. Có thể phổ biến nhưng không đồng nghĩa phù hợp với nhiều nhu cầu, tiêu chuẩn sống của mọi đối tượng.

>>>>>Tin liên quan: Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà hạn chế rủi ro nhất 2022

Ưu điểm: 

Thứ nhất, nhà liền kề sẽ có thiết kế vô cùng đẹp mắt. Hầu hết những ngôi nhà đều được xây dựng theo phong cách sang trọng và giống nhau. Mọi thứ từ màu sơn, cửa cổng, đồ trang trí…đều được thiết kế tương tự nhau tạo nên một sự đồng điệu đẹp mắt. Điều này đã tạo nên hiệu ứng đám đông và thu hút được nhiều sự quan tâm của mọi người xung quanh.

Thứ hai, vì những căn nhà ở liền kề đều sở hữu chung hệ thống hạ tầng giao thông và nhiều tiện ích cơ bản. Vì vậy, mọi dịch vụ luôn luôn được chủ đầu tư đảm bảo cung cấp đầy đủ. Bất cứ khi có trục trặc ở khu vực nào thì đều sẽ có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp khắc phục ngay lập tức.

Thứ ba, được xây dựng trong một khu đô thị hiện đại, khang trang vì thế dân trí và tính văn minh cao. Tại đây, bạn và mọi người thân trong gia đình có cơ hội tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, phát triển bản thân trở nên hoàn hảo hơn.

Thứ tư, mọi không gian không chỉ ở khu nhà liền kề mà cả ở các khu vực xung quanh của dự án; luôn được đảm bảo sạch sẽ và yên tĩnh. Bạn không cần lo lắng đến vấn đề ồn ào, hay khói bụi như ở phía bên ngoài.

Thứ năm, thủ tục mua bán nhà ở liền kề, nhà phố liền kề khá nhanh chóng và đơn giản. Khi mua xong bạn có thể chuyển vào ở liền ngay lập tức.

Thứ sáu, khi bạn mua nhà liền kề, đồng nghĩa với việc sẽ có một đội ngũ hàng xóm lân cận văn minh và thân thiện. Chắc chắn rằng cuộc sống của gia đình bạn sẽ trở nên vui vẻ và thoải mái hơn. 

Thứ bảy, chúng là 1 phần vô cùng quan trọng của dự án. Chính vì vậy, nó sẽ được đặt ở các vị trí đẹp nhất. Tại đây, bạn có thể di chuyển ra ngoài hoặc đến các khu vực khác rất dễ dàng và không tốn nhiều thời gian.

Nhà phố liền kề

Nhược điểm 

Bên cạnh các ưu điểm vượt trội, nhà liền kề cũng sẽ không tránh khỏi một số điểm hạn chế nhất định.

Thứ nhất, hầu hết những căn nhà liền kề, biệt thự liền kề đều được thiết kế sẵn, chúng sẽ được hoàn tất 100% trước khi bàn giao đến tay người mua. Đây là 1 ưu điểm nhưng đồng thời cũng là một hạn chế nhỏ. Bạn sẽ không được thiết kế căn nhà theo yêu cầu và ý thích của mình. Mọi ngôi nhà trong 1 dự án thường giống nhau đến 90%.

Thứ hai, vì sử dụng chung một hệ thống cơ sở hạ tầng, nên khi có hư hỏng cần tu sửa, bạn cần phải báo ban quản lý và thực hiện 1 vài bước theo đúng quy trình. 

Thứ ba, về giá cả. Hầu hết những ngôi nhà đều được hoàn thiện trước khi bán. Vì thế, mức giá để có thể chi trả thường từ vài tỷ đến cả chục tỷ. Giá cả đắt hơn rất nhiều so với những kiểu nhà khác.

Thứ tư, thường được xây dựng khá xát nhau. Đôi khi sẽ tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại đến gia chủ. Vì vậy, bạn cần khảo sát thật kỹ khu vực mà mình định mua trước khi quyết định mua.

Pháp lý cần biết khi mua nhà liền kề 

Nhà liền kề còn được gọi là nhà thương mại có tính pháp lý được quy định rõ ràng tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014. Hình thức sử dụng nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tờ giấy này sẽ giúp cho bạn xử lý mọi vấn đề về kiện tụng hay tranh chấp nhanh chóng hơn; và sẽ không gặp phải rắc rối không đáng có. Khi mua nhà phố liền kề cần phải hết sức chú ý nghiên cứu và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền chủ sở hữu.

Pháp lý cần biết
Pháp lý cần biết

Mọi giao dịch mua bán cần phải có hợp đồng. Hợp đồng này có thể ở dạng là hợp đồng cọc; hợp đồng hợp tác hoặc góp vốn. Người mua nhà có thể lựa chọn hình thức thanh toán 1 lần hoặc thanh toán trả góp tùy vào khả năng tài chính. Mọi hợp đồng mua bán đều cần phải có sổ đỏ và phải công chứng.

Có nên mua nhà liền kề không?

Với những phân tích về ưu và nhược điểm của nhà liền kề ở trên, tin rằng các bạn cũng đã có các phân tích và quyết định cho riêng mình. Việc có nên mua hay không còn tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình mình phù hợp hay không?

Có nên mua nhà liền kề không
Có nên mua nhà liền kề không?

Tuy nhiên với những xu thế phát triển nhà ở hiện tại. Mọi gia đình có tài chính vừa phải nhưng muốn tìm 1 tổ ấm hoàn hảo ở trong môi trường có hệ thống tiện ích đầy đủ; an ninh và được đảm bảo thì sẽ là một lựa chọn tối ưu nhất. Vì vậy; đại đô thị sinh thái hiện nay của các chủ đầu tư uy tín thì sản phẩm liền kề luôn luôn cháy hàng ngay trong thời điểm đầu ra mắt.

Tin nên xem: Biệt thự cao cấp của Nhật Nam Tại Sơn Tây, Hà Nội có gì đặc biệt?

Nên lựa chọn những căn nhà có sân vườn để đảm bảo có được không gian rộng rãi, thoáng mát. Giúp cho gia đình nhiều thế hệ có được những khoảng không gian riêng tư.

Nhà phố liền kề có giá rẻ hơn biệt thự song lập và đơn lập do diện tích nhỏ hơn vì vậy phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đó cũng là một yếu tố giúp cho việc thanh khoản cũng như là tiềm năng tăng giá trong tương lai tốt hơn.

Kinh nghiệm khi mua nhà liền kề

Tính pháp lý

Trước khi quyết định mua sản phẩm nhà ở liền kề tại bất kỳ dự án nào bạn cần quan tâm vấn đề hàng đầu đó là pháp lý. Nên lựa chọn các dự án của chủ đầu tư có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực BĐS để tránh việc sau này sẽ xảy ra tranh chấp kiện tụng.

Về giá của sản phẩm

Giá cả thường là một vấn đề bạn quan tâm đầu tiên khi đi mua nhà. Đối với những dự án lớn đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều tiện ích hiện đại; đi kèm thì chắc chắn rằng giá sẽ cao hơn. Những dự án có quy mô nhỏ không có nhiều tiện ích. Để đảm bảo chất lượng cuộc sống sau này thì bạn nên cân nhắc kỹ và lựa chọn dự án có hệ sinh thái đồng bộ; dịch vụ chuyên nghiệp.

Về giá cả và vị trí của sản phẩm
Về giá cả và vị trí của sản phẩm

Vị trí

Dựa vào nhu cầu cá nhân và kinh tế thì bạn có thể chọn cho mình tổ ấm phù hợp. Cần ưu tiên lựa chọn các vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển, dễ dàng kết nối đến những tiện ích ngoại khu như trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, trung tâm giải trí để đảm bảo cuộc sống sau này.

Tiện ích đi kèm

Hiện nay hầu như các khu đô thị sinh thái của chủ đầu tư lớn đều xây dựng đồng bộ về hạ tầng, hệ sinh thái thông minh và đẳng cấp phục vụ các nhu cầu thiết yếu của cư dân như: Trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu sân tập thể thao, công viên… Vì vậy; lựa chọn sản phẩm nhà ở liền kề trong dự án cũng là một lựa chọn một cuộc sống đủ đầy và tiện nghi cho tương lai.

Lời kết: 

Những ưu điểm và nhược điểm của nhà liền kề, nhà phố liền kề cùng với một vài phân tích trên đây hy vọng có thể giúp người mua phần nào hình dung và có một cái nhìn đa chiều hơn về loại hình này. Sắp tới đây, nhà liền kề sẽ còn tiếp tục phát triển và nhân rộng với nhiều bước tiến mới. Với những ai đánh giá cao tính bình ổn và ưu chuộng thì đây là gợi ý không thể bỏ qua.

Xem Thêm: Đầu tư nhà đất hay chung cư – Đâu sẽ là phương án đầu tư hiệu quả nhất 2022?

Nhà liền kề là gì? 

Nhà liền kề, biệt thự liền kề, nhà phố liền kề được hiểu là những ngôi nhà được xây dựng gần sát nhau trong dự án bất động sản. Hầu hết những ngôi nhà đều được thiết kế theo phong cách giống nhau. Diện tích có nhiều sự tương đồng. Chúng chủ yếu sẽ được sử dụng nhằm mục đích cư trú. Còn một số thì có thể sử dụng vừa kinh doanh, và vừa cư trú. 

Có nên mua nhà liền kề không?

Với những phân tích về ưu và nhược điểm của nhà liền kề ở trên, tin rằng các bạn cũng đã có các phân tích và quyết định cho riêng mình. Việc có nên mua hay không còn tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình mình phù hợp hay không?

>>> Tham khảo thêm về kênh đầu tư an toàn đảm bảo lợi nhuận tối đa: TẠI ĐÂY

 

Dau Tu Nhat Nam






    40 tỷ20 tỷ10 tỷ5 tỷ3 tỷ1 tỷ500 triệu300 triệu200 triệu100 triệu50 triệu20 triệu

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.