Giá đất ở nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền 1m2?

Giá đất ở nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền 1m2?
5/5 - (2 bình chọn)

Giá đất ở nông thôn hiện nay chính là một trong những đề tài được đông đảo người dân quan tâm. Mang trên mình những lợi thế riêng, đất nông thôn hiện diện như một “địa hạt màu mỡ”; khuấy đảo thị trường bất động sản suốt những năm qua. Sở hữu diện tích lớn, giá thành hợp lý, tiềm năng khai thác mạnh mẽ,… Chính là số ít những nguyên do khiến đất nông thôn trở thành lựa chọn ưu ái của rất nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để có thể đưa ra những chọn lựa sáng suốt cho mình. Nhà đầu tư buộc phải tìm hiểu rõ về đặc tính cũng dự án đất đất nông thôn. Đồng thời theo dõi được tình hình tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay; giá đất nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền 1m2? Đất ở nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Cùng đầu tư Nhật Nam theo dõi ngày bài viết sau đây, để có cho mình những thông tin cực hữu ích nhé!

Đất nông thôn là gì?

Trước khi đi vào tìm hiểu giá đất ở nông thôn hiện nay, hãy cùng chúng tôi một lần nữa tìm hiểu rõ hơn về đất nông thôn là gì. 

Dat Nong Thon La Gi
Đất nông thôn là gì?

Theo khoản 1 điều 143 của Bộ luật đất đai năm 2013 đã quy định: Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng tại các vùng nông thôn. Bao gồm đất dùng để xây dựng nhà ở; đất xây dựng các công trình phục vụ đời sống: vườn, ao,… trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Và tất cả đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Chiếu theo điều luật trên, đất nông thôn chính là:

  • Thứ nhất, đất ở do hộ gia đình hay các nhân sử dụng tại khu vực nông thôn
  • Thứ hai, diện tích đất được ứng dụng trong xây dựng nhà cửa hay các công trình phục vụ đời sống. 
  • Thứ ba, đất nông thôn là đất làm vườn, ao, chuồng trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư tại nông thôn. 

Đất ở nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau

Đất ở nông thôn và đất ở đô thị sẽ không có quá nhiều sự khác biệt. Chính vì vây mà giá đất ở nông thôn hiện nay và giá đất đô thị có nhiều sự khác nhau. Ngoại trừ một số đặc điểm như: 

Đối với đất ở nông thôn (ONT)

Giá đất ở nông thôn mới nhất 2022
Giá đất ở nông thôn mới nhất 2022
  • Thông thường, mục đích chính của đất ở nông thôn đó là xây dựng nhà ở.
  • Đất ở nông thôn hình thành nhiều cụm dân cư và các hộ gia đình. Đây là nơi các thế hệ gắn bó lâu dài và có mối quan hệ huyết thống chặt chẽ. 
  • Diện tích đất ở ngày càng có xu hướng mở rộng do gia tăng dân số; dẫn đến việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp là điều cần thiết.
  • Đất ở tại nông thôn chủ yếu tập trung tại các trung tâm gần sông ngòi, nơi có hệ thống giao thông kết nối các tỉnh thành với nhau và thuận tiện cho giao thương hàng hóa. Đồng thời phụ thuộc vào nhiều yếu tố, giá đất ở nông thôn hiện nay cũng có sự khác biệt tại mỗi vùng miền khác nhau

Đối với đất ở đô thị (ODT)

  • Đất đô thị bao gồm: đất ở tại đô thị, đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, hay đất sản xuất kinh doanh thuộc các thuộc các thành phần kinh tế,…
  • Đất ở đô thị sẽ bao đất dùng để xây dựng nhà ở hay các công trình phục vụ đời sống. Hoặc nằm trong một khoảng đất thuộc khu dân cư đô thị. Và tất nhiên những khu vực này sẽ phù hợp với các quá trình quy hoạch và sử dụng đất, xây dựng đô thị. Được cơ quan nhà nước thông qua và có thẩm quyền phê duyệt. 
  • Thông thường, đất ở đô thị có diện tích, quy mô vừa và nhỏ; bao gồm 1 hoặc 2 thế hệ chung sống với nhau.
  • Đất ở đô thị là phần đất nằm trong phạm vi quản lý địa giới hành chính tại các địa phương hay thị trấn. Bao gồm cả những khu đô thị mới được tiến hành quy hoạch phát triển tại các quận, thị xã, thành phố,…  Và chúng vẫn thuộc quyền quản lý của xã. 

Quy hoạch đất ở nông thôn là gì?

Theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 điều 3 luật đất đai 2013: Quy hoạch sử dụng đất chính là việc lên kế hoạch phân bổ và xác định một vùng đất nhằm một mục đích nhất định. Chẳng hạn như cho bảo vệ quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường, phục vụ cho công tác phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời là những định hướng sử dụng đất phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng ngành, từng lĩnh vực ở từng địa phương. 

Quy Hoach Dat O Nong Thon La Gi
Quy hoạch đất ở nông thôn là gì?

Quy hoạch đất tại nông thôn được áp dụng với từng vùng kinh tế khác nhau, và dĩ nhiên ở các khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số dự án quy hoạch phổ biến tại nông thôn như: quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông, xây dựng các dự án phát triển kinh tế,… Quy hoạch đất ở nông thôn diễn ra ngày càng nhiều vì thế mà giá đất ở nông thôn hiện nay cũng đã tăng lên đáng kể. 

Quá trình quy hoạch đất ở nông thôn cũng được đưa ra để hoạch định chính sách, phát triển kinh tế địa phương,… Đồng thời đảm bảo sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả. Theo đó, tại mỗi địa phương cũng đề có những kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Nó phụ thuộc vào tình hình sử dụng đất thực tế tại địa phương. Và kế hoạch quy hoạch đất ở nông thôn cũng có thể thay đổi theo từng thời kỳ để đảm bảo sự phát triển phù hợp nhất!

>>> Xem thêm: Kiểm tra đất quy hoạch online nhanh và chính xác nhất 2022

Vậy bảng giá đất ở nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền 1m2? Cùng tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay nhé!

Bảng giá đất ở nông thôn hiện nay

Tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay mới nhất 2022
Tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay mới nhất 2022

Vậy giá đất ở nông thôn hiện nay là bao nhiêu? Dưới đây là tổng hợp của chúng tôi về một số mức giá đất ở nông thôn hiện nay mà bạn có thể tham khảo!

Bảng 1: Khung giá đất ở nông thôn hiện nay

Tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay mới nhất 2022 dành cho đất ở dưới đây để biết thêm chi tiết về giá.

Đơn vị tính: Nghìn đồng/m2

Vùng kinh tế 

Xã đồng bằng

Xã trung du

Xã miền núi

Giá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đa
Trung du và miền núi phía Bắc508.500407.000259.500
Đồng bằng sông Hồng10029.0008015.000709.000
Bắc Trung bộ3512.000307.000205.000
Duyên hải Nam Trung bộ4012.000308.000256.000
Tây Nguyên157.500
Đông Nam bộ6018.0005012.000409.000
Đồng bằng sông Cửu Long4015.000

Bảng 2: Khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 

Tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay mới nhất 2022 dành cho đất thương mại dịch vụ. Loại hình này chưa thực sự phổ biến ở nông thôn. Nhưng trong tương lai có tiềm năng tăng trưởng rất lớn.

Đơn vị tính: Nghìn đồng/m2

Vùng kinh tế 

Xã đồng bằng

Xã trung du

Xã miền núi

Giá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đa
Trung du và miền núi phía Bắc405.600207.600
Đồng bằng sông Hồng8023.2006412.000567.200
Bắc Trung bộ289.600245.600164.000
Duyên hải Nam Trung bộ329.600246.400204.800
Tây Nguyên126.000
Đông Nam bộ4814.400409.600327.200
Đồng bằng sông Cửu Long3212.000

 

Bảng 3: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không thuộc đất thương mại hay dịch vụ nông thôn)

Tra cứu bảng giá đất ở nông thôn hiện nay mới nhất 2022 dành cho đất phi nông nghiệp.

Đơn vị tính: Nghìn đồng/m2

Vùng kinh tế Xã đồng bằngXã trung duXã miền núi
Giá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đaGiá tối thiểuGiá tối đa
Trung du và miền núi phía Bắc5.100244.200155.700
Đồng bằng sông Hồng6017.400489.000425.400
Bắc Trung bộ217.200184.200123.000
Duyên hải Nam Trung bộ247.200184.800153.600
Tây Nguyên94.500
Đông Nam bộ3610.800307.200245.400
Đồng bằng sông Cửu Long249.000

>>> Tham khảo thêm nhiều tin tức hay hơn nữa tại chuyên mục Tin Tức Bất Động Sản của Nhật Nam

Kết luận

Trên đây là bài viết “Giá đất ở nông thôn hiện nay bao nhiêu tiền 1m2?”, đất ở nông thôn và đất ở đô thị có điểm gì khác nhau. Có thể nhận thấy giá đất ở nông thôn hiện nay có sự khác biệt rõ ràng tại mỗi vùng miền. Đồng thời phụ thuộc vào tốc độ phát triển và đô thị hóa của khu vực đó. Chính vì vậy trước khi quyết định tham gia dự án đầu tư đất ở nông thôn. Nhà đầu tư cần có sự cân nhắc và nghiên cứu kĩ lưỡng để đạt được hiệu quả dòng tiền tốt nhất. 

>>> Tham khảo thêm về kênh đầu tư an toàn đảm bảo lợi nhuận tối đa: TẠI ĐÂY

 

Dau Tu Nhat Nam






    25 tỷ5 tỷ3 tỷ1 tỷ500 Triệu100 triệu50 triệu20 triệu

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.