Không muốn bị chôn vốn – Bỏ túi ngay những kinh nghiệm đầu tư đất sau đây

Không muốn bị chôn vốn Bỏ túi ngay những kinh nghiệm đầu tư đất sau đây
Đánh giá

Kinh nghiệm đầu tư đất là một trong những mối bận tâm lớn của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Bởi lẽ khi thị trường bất động sản tăng trưởng và chiếm ưu thế hơn nhiều kênh đầu tư khác. Đất nền khan hiếm, sốt giá,….dẫn lối nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường. Tuy nhiên đối với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, đầu tư ồ ạt sẽ là một ván bài may rủi.

Chính vì vậy để có được những thương vụ đầu tư thành công, nhà đầu tư bắt buộc phải trang bị thêm thật nhiều kinh nghiệm đầu tư đất vườn; kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ; kinh nghiệm đầu tư đất dự án,… Vậy cụ thế đó là gì? Cùng Nhật Nam Group nghiên cứu ngay qua bài viết sau đây!

2022 có nên đầu tư vào nhà đất không ?

Trước khi tìm hiểu rõ hơn về những kinh nghiệm đầu tư đất cho người mới. Hãy cùng chúng tôi trả lời cho câu hỏi: “ 2022 có nên đầu tư vào nhà đất không?” nhé!

Năm 2022, thị trường bất động sản bắt đầu đón sóng đầu tư, có dấu hiệu sôi động trở lại sau thời kỳ dịch bệnh kéo dài. Theo đó, trong hàng loạt hình thức đầu tư bất động sản, đất nền vẫn được nhận định là phân khúc được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Đồng thời cũng được là kênh trú ẩn vô cùng an toàn cho dòng tiền trong đầu năm 2022 và đến thời điểm hiện tại.

2022 có nên đầu tư vào nhà đất không ?
2022 có nên đầu tư vào nhà đất không ?

Trên thực tế, đã có nhiều thương vụ mua bán nhà đất mang về nguồn lợi nhuận khủng từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Và nguồn lợi nhuận này cũng có sự chênh lệch khá lớn đối với những kênh đầu tư như: tiền điện tử, chứng khoán, vàng,… đầy bấp bênh! Vậy nên có thể thấy, đây chính là lý do lớn mà đầu tư đất nền là phương án được nhiều người chọn lựa!

Có khá nhiều hình thức đầu tư đất nền. Song với mỗi hình thức sẽ có những ưu điểm và hạn chế riêng. Theo đó, tùy vào khả năng, cũng như nguồn tài chính mà mỗi người sẽ lên cho mình những phương án đầu tư khác nhau. Dưới đây là một số phân khúc đầu tư với lợi nhuận khá hấp dẫn mà bạn có thể tham khảo:

  • Đầu tư đất nền dự án, đất nền tỉnh lẻ,…
  • Đầu tư nhà phố, nhà phố thương mại
  • Đầu tư căn hộ chung cư
  • Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
  • Đầu tư đất hoa viên nghĩa trang 

Nếu là một nhà đầu tư mới chưa hề có bất cứ kinh nghiệm nào trong đầu tư nhà đất. Hãy tiếp tục cùng chúng tôi nghiên cứu bài viết để có được kinh nghiệm đầu tư đất vườn; kinh nghiệm đầu tư đất nghĩa trang; kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ hay kinh nghiệm đầu tư đất dự án,… cực kỳ hữu ích. 

Những kinh nghiệm đầu tư đất cho người mới

Dựa trên một số nguồn thông tin, cũng như tham khảo kinh nghiệm từ những nhà đầu tư thành công trước đó. Chúng tôi đã giúp những nhà đầu tư mới tổng hợp được một số kinh nghiệm đầu tư đất vô cùng hữu hiệu dưới đây!

Tin nên xem: Tiết lộ kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả nhất 2022 mà bạn không thể bỏ qua!

Kinh nghiệm đầu tư đất lướt sóng

Đầu tư đất lướt sóng chắc hẳn là phương án được nhiều người lựa chọn khi sở hữu nguồn vốn không quá lớn. Song, theo nhiều chuyên gia nhận định, rủi ro của hình thức này là rất lớn. Đồng thời, chỉ có khoản 30-40% nhà đầu tư sẽ thành công. Còn lại một số nhà đầu tư sẽ đứng trước nguy cơ bị chôn vốn. Đặc biệt là với những ai quá vội vã xuống tiền khi chưa kịp tìm hiểu rõ dự án mà mình tham gia. 

Theo đó, nếu như muốn “lướt sóng” và thu về lợi nhuận cao, thì nhà đầu tư có thể không cần quá nhiều kinh nghiệm, nhưng cần có khả năng nhìn nhận và phán đoán thị trường tốt. Thêm vào đó, đối với đầu tư lướt sóng, nhà đầu tư không nên chọn phương án đánh bắt xa bờ. Mà chỉ cần giữ khoảng cách với “nơi có sóng” trong khoảng từ 3 – 5 km. Bởi lẽ đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư chọn mua đất ở quá xa. Từ đó sóng không thể lan tới được, khiến nguy cơ chôn vốn tăng cao hơn, thậm chí chiếm đến 80%. 

Một kinh nghiệm đầu tư đất lướt sóng nữa chính là khi giá nhà đất tăng khoản 20-30% thì cũng là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư đẩy hàng. Nhất định không được chờ giá tăng quá cao. Bởi vì bản chất các con sóng sẽ thường diễn ra trong thời gian ngắn. Phần còn lại phụ thuộc vào khả năng chọn lựa mảnh đất có tính thanh khoản cao. Và một phần dựa vào sự may mắn của chính bạn .

Kinh nghiệm đầu tư đất vườn

Ngoài kinh nghiệm đầu tư đất lướt sóng thì kinh nghiệm đầu tư đất vườn cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo đó đất vườn chính là khu đất được sử dụng với mục đích trồng cây lâu năm hoặc hoa màu,… Đất vườn có thể liền kề hoặc gắn liền cùng thửa với đất ở; hoặc được tách thửa ra sổ riêng. 

Kinh nghiệm đầu tư đất vườn
Kinh nghiệm đầu tư đất vườn

Để có thể mua bán đất vườn hiệu quả và giảm thiểu rủi ro, hãy bỏ túi những kinh nghiệm đầu tư đất vườn sau đây nhé:

  • Thứ nhất, hãy chọn mua một mảnh đất đã có sẵn sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng của 1 phần thành đất ở. 
  • Thứ hai, kiểm tra kỹ lưỡng xem khu vực đất vườn đó có nằm trong diện quy hoạch, hay có lên thổ cư được không. Cũng như xem xét môi trường xung quanh với các yếu tố: tiện ích, tiềm năng du lịch,  hạ tầng, kết nối giao thông,…
  • Thứ ba, nên mua đất vườn tại những khu vực gần thành phố. Nếu xa hơn, thời gian di chuyển cần rơi vào khoảng 1 tiếng đi xe. Một số khu vực bạn có thể tham khảo chính là: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi – TP.HCM; Cần Giờ; Thuận An, Dĩ An – Bình Dương; Long Thành, Nhơn Trạch – Đồng Nai,…
  • Thứ tư, tính pháp lý 
  • Thứ năm, một số chi phí phát sinh như phí trông coi nhà vườn, phí dọn dẹp, trông đất,…

Kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ

Theo đó, đầu tư đất tỉnh lẻ cũng là một trong những cách thức được nhiều người chọn lựa. Thế những kinh nghiệm để đầu tư đất tỉnh lẻ để thu về lợi nhuận cao và hạn chế được rủi ro không phải là điều ai cũng biết. 

Kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ
Kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ

Một trong những kinh nghiệm đầu tư đất tỉnh lẻ chính là bạn cần nắm rõ được thông tin đó là đất gì? Nếu hiện tại là đất trồng cây lâu năm thì có lên thổ cư được không? Đồng thời, đối với đất nền nói chung và đối với đất tỉnh lẻ nói riêng: mua đất phải có pháp lý rõ ràng và kèm theo sổ đỏ, giấy phép xây dựng,…

Thêm vào đó, nhà đầu tư cũng cần nghiên cứu thêm một số thông tin về giao thông, liên kết khu vực, mức giá khu vực,… Và nếu bạn chỉ tham gia đầu tư trung hạn; thì khả năng tăng giá trong 2 năm tới sẽ là bao nhiêu. 

Tin Khác: Đầu tư nhà đất hay chung cư – Đâu sẽ là phương án đầu tư hiệu quả nhất 2022?

Kinh nghiệm đầu tư đất dự án

Có thể nói đầu tư đất nền là một kênh đầu tư bất động sản khá hiệu quả hiện nay. Tuy nhiên, nếu không nắm bắt được kinh nghiệm đầu tư đất dự án. Thì nhà đầu tư rất dễ rơi vào tình huống “tiền mất tật mang”! Chính vì vậy, sau đây là một số điều mà bạn cần lưu ý trước khi xuống tiền đầu tư phân khúc này:

  • Thứ nhất cần tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ dự án: uy tín truyền thông, năng lực tài chính lớn, tiểu sử tốt,…
  • Thứ hai không nên mua đất theo tâm lý đám đông 
  • Thứ ba luôn ghi nhớ, đất nền cần được rõ ràng về mặt hồ sơ pháp lý. Chẳng hạn như các loại giấy tờ về đồ án quy hoạch, bản thiết kế, vị trí đất nền,… Tuyệt đối không nên mua những mảnh đất có chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất. 
  • Thứ tư, tránh mua đất nền ở các dự án mới mà chủ đầu tư có năng lực tài chính kém. Đề phòng trường hợp vướng phải dự án ma. 
Kinh nghiệm đầu tư đất dự án
Kinh nghiệm đầu tư đất dự án

Kinh nghiệm đầu tư đất nghĩa trang

Có thể nói trong những năm gần đây, đầu tư bất động sản nghĩa trang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Thực tế, phân khúc đầu tư đã và đang trở thành kênh đầu tư đầy hấp dẫn. Tuy nhiên kinh nghiệm đầu tư đất nghĩa trang một cách an toàn và sinh lời hiệu quả thì không phải ai cũng biết! 

Tuy nhiên, là loại hình đầu tư mới, và mang tính đặc thù cao. Chính vì vậy nên hành lang pháp lý của loại bất động sản này còn khá nhiều khe hở và khó định giá. Và để tránh được những rủi ro không mong muốn, các dự án cần được đảm bảo về mặt pháp lý trước khi quyết định xuống tiền! Và đó cũng là kinh nghiệm đầu tư đất nghĩa trang mà chúng tôi muốn bạn lưu ý. 

Kinh nghiệm đầu tư đất dự án
Kinh nghiệm đầu tư đất dự án

Kết luận 

Trên đây là toàn bộ chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm đầu tư đất để nhà đầu tư có thể hạn chế rủi ro. Đầu tư bất động sản nói chung hay đầu tư nhà đất nói riêng là một hành trình dài. Mong rằng những kinh nghiệm đầu tư đất cho người mới trên sẽ là nguồn dữ liệu hữu ích với bạn. Chúc bạn sớm có được những thương vụ đầu tư thành công!

Xem Thêm: Công ty Nhật Nam – Nơi uy tín tạo nên thương hiệu

Câu hỏi liên quan

Kinh nghiệm đầu tư đất lướt sóng

Nhà đầu tư không nên chọn phương án đánh bắt xa bờ. Mà chỉ cần giữ khoảng cách với “nơi có sóng” trong khoảng từ 3 – 5 km. Khi giá nhà đất tăng khoản 20-30% thì cũng là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư đẩy hàng. Nhất định không được chờ giá tăng quá cao.

Kinh nghiệm đầu tư đất dự án

Cần tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ dự án và không nên mua đất theo tâm lý đám đông.  Đồng thời cần tìm hiểu rõ ràng về mặt hồ sơ pháp lý và tránh mua đất nền ở các dự án mới mà chủ đầu tư có năng lực tài chính kém

>>> Tham khảo thêm về kênh đầu tư an toàn đảm bảo lợi nhuận tối đa: TẠI ĐÂY

 

Dau Tu Nhat Nam






    25 tỷ5 tỷ3 tỷ1 tỷ500 Triệu100 triệu50 triệu20 triệu

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.