Bất động sản thấm đòn đại dịch Covid-19 bao giờ sẽ phục hồi

Z2113298308162 3d77c18134712e7ca57c2589561b8972
Đánh giá

Trong giai đoạn hiện nay, không khó khăn gì để chúng ta thấy những tin tức về rao bán nhà đất, những tin về tài sản nợ xấu của Ngân hàng cho đến việc là cho thuê những mặt bằng ế ẩm trên các mặt phố,… Những điều này đã cho chúng ta thấy rõ sự ảnh hưởng khốc liệt của Covid ảnh hưởng đến Tài sản thương mại, khách sạn, dự án nhà ở và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đều chịu tổn thất khi Covid-19 diễn biến phức tạp

Bất động sản cũng là 1 ngành nghề trong số hàng nghìn ngành nghề của nền kinh tế chính vì thế nó không thể tránh khỏi những hệ lụy khi nền kinh tế khó khăn và đặc biệt

Tình hình thị trường sau đại dịch Covid

Bất động sản thương mại giảm giá thuê

thi-truong-bds-mua-covid

Tại Việt Nam, doanh thu của các cửa hàng ăn uống và giải trí đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Các đơn vị bán lẻ đang chờ đợi đánh giá tình hình dịch bệnh, nên các yêu cầu thuê mới cũng giảm đáng kể. Đây là thách thức lớn cho các dự án trung tâm thương mại mới trong việc tìm kiếm những khách thuê đầu tiên khi nhiều khách thuê quyết định hoãn kinh doanh chờ qua dịch. Trong khi đó, một số khách tại các trung tâm thương mại đang cố gắng thuyết phục chủ nhà cắt giảm giá thuê xuống 50% hoặc miễn phí tiền thuê trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nhiều chủ tài sản cũng chủ động giảm 20-40% giá thuê cho đối tác. Tình trạng trả mặt bằng kinh doanh đã diễn ra ở rất nhiều thành phố lớn do tác động của Covid-19 trong những tháng đầu năm.

Bất động sản du lịch, khách sạn ế ẩm

thi-truong-bat-dong-san

Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, thị trường Nha Trang ghi nhận sự sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách du lịch nội địa trong tháng 2/2020 so với cùng kỳ năm trước. Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam dự đoán mức thất thoát doanh thu du lịch có thể từ 7 đến 15 tỷ USD. Theo Cục hàng không Việt Nam, các hãng hàng không trong nước ghi nhận tổng thiệt hại doanh thu lên đến 10.000 tỷ đồng (tương đương với 430,5 triệu USD) từ việc hủy hơn 400 chuyến bay kết nối Việt Nam – Trung Quốc mỗi tuần. Đại dịch Covid-19 là tiếng chuông cảnh tỉnh đối với nhiều khách sạn ở Nha Trang, Đà Nẵng vốn phụ thuộc nhiều vào khách đoàn từ hai quốc gia này. Ngay cả khi dịch bệnh đã bị đẩy lùi, việc đa dạng hóa nguồn khách đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Thị trường khách sạn, du lịch Việt Nam sẽ phải chịu ảnh hưởng lớn trong quý I. Một vài khách sạn cao cấp tại TP HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2/2020 mặc dù đây được xem là mùa cao điểm của thị trường khách sạn tại thành phố sôi động này.

Nhiều dự án nhà ở ‘nín thở’ chờ qua mùa dịch

thi-truong-bat-dong-san

Từ sau Tết đến đầu tháng 3/2020, nhiều chủ đầu tư và cả những công ty môi giới buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người, hạn chế các sự kiện trong lúc dịch bệnh bùng phát. Một khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng lúc, điều này dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt về thị phần để tìm kiếm đầu ra trong nửa cuối năm 2020. Hiện nay các nhà đầu tư vào kênh này cũng có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình khiến cho không khí thị trường ảm đạm.

Thị trường bất động sản khi nào sẽ phục hồi

Câu hỏi đặt ra rằng “Khi nào thì thị trường BĐS sẽ phục hồi” Thì theo dự báo và nhìn nhận thị trường chung, thì theo nhận định của tôi thì ít nhất phải đến đầu 2022 thì thị trường BĐS mới có khả năng phục hồi. Tuy nhiên rằng, đó là nhận định chung của mặt bằng chung trên thị trường chứ không đánh đồng tất cả. Đến lúc đó thị trường bĐS mới phát triển trở lại. Đây cũng chính là cơ hội cho các bạn nắm trong tay những BĐS lợi cao vì họ sẽ bán BĐS rẻ hơ thị trường bình thường rất nhiều. Với phương châm ” Mua khi trầm lắng và bán khi sôi động”, Chứ không phải là kinh tế khó khăn thì chúng ta ngồi im rồi đợi đến lúc nó phát triển thì chúng ta mới tham gia thì đó lại là điều ngược lại của nguyên lý đầu tư

Vừa rồi là những quan điểm của tôi chia sẻ đến các bạn và tôi cũng muốn nghe những ý kiến, quan điểm, chia sẻ, đánh giá của các bạn và nếu thấy bài này thật sự bỏ ích thì hãy chia sẻ lan tỏa đến để nhiều người nắm bắt nhé.

(Nguồn ảnh: Internet)

>>> Tham khảo thêm về kênh đầu tư an toàn đảm bảo lợi nhuận tối đa: TẠI ĐÂY

 

Dau Tu Nhat Nam






    25 tỷ5 tỷ3 tỷ1 tỷ500 Triệu100 triệu50 triệu20 triệu

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.